売却完了時に、住宅ローン全額を一括返済するという条件を満たせば可能です。 その際、住宅ローンの返済予定表（もしくは残債が分かる書類）を用意し、住宅ローンの残債が抹消できるか どうかの確認が必要となります。 また、売却した金額で住宅ローンの残債を返済しきれない場合は、残債を含めた買い換えローンを利用して売 却する方法や、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用できる場合があります。利用には適用 条件がありますので、不動産会社の担当者にご相談ください。

質の高いサービスご提供するために、主たる営業エリアを首都圏としています。 一般の居住用不動産は、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県が取り扱い可能です。収益不動産はそれ以外のエ リアでも取扱可能です。別途ご相談ください。 経験と知識は、不動産やマンションの購入や売却をお考えのお客様の期待を、けっして裏切りません。

不動産が売れない場合、必ず原因があります。多くの場合は、価格設定の問題が原因です。現在の市場の動向や、お客様 の物件情報をまずは整理し、問題を分析する必要があります。価格設定に問題があった場合は、希望売却価格を下げる必要が あることもあります。

はい、響きます。地形は傾斜がなく平坦であり、形が正方形や長方形になっているものが望ましいとされています。正方 形や長方形でない土地は、不整形地と呼ばれ、評価額に影響を与える可能性があります。最も評価が高い地形は、高低差がな く正方形に近い形のもので、さらに道路（2m以上、公道又は私道）に接しているものが最良の地形とされています。

特に修理しておく必要はありません。しかしトラブルを避けるために、不具合の確認ができているものに関しては、事前 に不動産会社にご連絡しておくことをオススメします。

急ぎで売却したい場合は、売却価格と相談することになります。一日でも早く不動産を売却したい、すぐにでも現金化し たい場合、一番早いのは不動産会社に買い取ってもらうことです。その場合、価格が相場の6～7割になってしまうと言われて います。通常通りに売買しようとする場合、一般的には2ヵ月～6ヵ月ほどかかると言われていますので、価格が下がってし まうデメリットと、緊急で売買が出来るメリットを天秤にかけ、ご判断することをオススメ致します。