お問い合わせ

サブメインイメージ

売却

不動産無料査定・売却なら永結!
不動産売却に強い永結にお任せ下さい!

永結では、約30,000件の不動産売却相談実績を誇り、弊社独自の売却方法をご提案いたします。
また、仲介・買取・リースバックの対応、月内契約、月内決済も可能ですので、いつでもご相談を
承ります。

バックイメージ

永結ならではの売却〜 Sale 〜

弊社は売却が難しい土地、物件も
対応いたします。

土地

土地処分
不整形地や20坪以下の狭小地 など売れにくい土地の売買 ノウハウを提供いたします。

古家

古家処分
築数十年以上の建物の損傷が激しい 取り壊すしか選択肢がないと諦めて いる建物。売れないと諦める前に、 是非御社にご相談ください。

FAQ

売却完了時に、住宅ローン全額を一括返済するという条件を満たせば可能です。 その際、住宅ローンの返済予定表(もしくは残債が分かる書類)を用意し、住宅ローンの残債が抹消できるか どうかの確認が必要となります。 また、売却した金額で住宅ローンの残債を返済しきれない場合は、残債を含めた買い換えローンを利用して売 却する方法や、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用できる場合があります。利用には適用 条件がありますので、不動産会社の担当者にご相談ください。
質の高いサービスご提供するために、主たる営業エリアを首都圏としています。 一般の居住用不動産は、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県が取り扱い可能です。収益不動産はそれ以外のエ リアでも取扱可能です。別途ご相談ください。 経験と知識は、不動産やマンションの購入や売却をお考えのお客様の期待を、けっして裏切りません。
不動産が売れない場合、必ず原因があります。多くの場合は、価格設定の問題が原因です。現在の市場の動向や、お客様 の物件情報をまずは整理し、問題を分析する必要があります。価格設定に問題があった場合は、希望売却価格を下げる必要が あることもあります。
はい、響きます。地形は傾斜がなく平坦であり、形が正方形や長方形になっているものが望ましいとされています。正方 形や長方形でない土地は、不整形地と呼ばれ、評価額に影響を与える可能性があります。最も評価が高い地形は、高低差がな く正方形に近い形のもので、さらに道路(2m以上、公道又は私道)に接しているものが最良の地形とされています。
特に修理しておく必要はありません。しかしトラブルを避けるために、不具合の確認ができているものに関しては、事前 に不動産会社にご連絡しておくことをオススメします。
急ぎで売却したい場合は、売却価格と相談することになります。一日でも早く不動産を売却したい、すぐにでも現金化し たい場合、一番早いのは不動産会社に買い取ってもらうことです。その場合、価格が相場の6~7割になってしまうと言われて います。通常通りに売買しようとする場合、一般的には2ヵ月~6ヵ月ほどかかると言われていますので、価格が下がってし まうデメリットと、緊急で売買が出来るメリットを天秤にかけ、ご判断することをオススメ致します。

是非弊社にご相談ください。

お問い合わせ

売却の手順

査定・物件
の確認・調査

すでに売却が決まっている方はもちろん、売却を検討中の方も まずは査定をしてみましょう。大事な不動産の資産価値を知る ことができます。

媒介契約

査定価格などの説明を受け、売却活動の内容についても確認し ます。十分に理解した上で媒介契約を締結します。

売却活動
開始

さまざまな売却活動を通して購入希望者を探します。エリアで 検討されているお客様や投資家様に、実際に物件を見学しても らいます。

購入申し込み〜
売買契約締結

購入価格などの説明を受け、売却活動の内容についても確認し ます。十分に理解した上で、売買契約を締結します。

売買契約後
の手続き

買主様に引渡せる状態にするため、既存ローンの完済手続きや 引越しの準備を行います。

残代金決済
・引渡し

残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い売却手続きが 完了します。

お問い合わせ

© 2021 Eiyu INC.